Inseratnummer : 1801348
Veröffentlicht : 08.09.2019

Pächter für den Tscharnighof in Mittertrixen gesucht

Pächter für den Tscharnighof in Mittertrixen gesucht
Engagierte Pächter mit Herz und Seele für den "Tscharnighof“ in Mittertrixen - in der Ferienregion Klopeinersee-Südkärnten - gesucht:



Ab 01.01.2020 verfügbar!



Pacht / Kosten: mtl. Pachtzins inkl. USt brutto €  2.160,--



Der Tscharnighof ist ein richtig schönes Platzl – ruhig, herzlich, idyllisch - genau der richtige Ort für einen familienfreundlichen „Urlaub am Land“ mit Hühnern, Laufenten, Katzen, 2 Mini-Schweinchen und vielen Tieren in freier Natur.

Bei 10 ha Felder und Wiesen rundherum hält man sich an strengen „Dünge- und Spritzmittelverzicht“ in völlig unberührter Natur.



Der als "kindersicher" ausgezeichnete Bauernhof bietet großes Potential für verschiedenste Angebote: von Seminaren über Erholung am „Auszeitplatz“, „geocaching“, Urlaubs-Bauernhof mit Spezialangeboten bis hin zu „Burnout-Prävention“. Die Zusammenarbeit mit  der Reitpädagogin funktioniert seit Jahren wunderbar und ist auch weiter möglich, die Pferde sind von Mai bis zum Herbst am Hof.



Für angenehmen Wohnkomfort sorgen 5 voll ausgestattete Ferienwohnungen von 23 m² bis 75 m² - ideal für Familien - Darunter wäre natürlich auch eine Wohnung für die Pächter möglich.

Im zweiten Haus stehen weitere 3 Zimmer und eine Garconniere für 3 Personen als Unterkunft zur Verfügung, sowie ein Aufenthaltsraum und eine Gästeküche. Eine wunderschöne gepflegte Grün- und Gartenfläche umschließt den Hof, es gibt viele idyllische Plätze im Grünen zum Genießen!

Zu einem späteren Zeitpunkt (evtl. in einem Jahr) wird vorraussichtlich eine weitere Wohnung zur Verfügung stehen - die Miete dafür wird gesondert geregelt.



Morgens um 8 Uhr hupt der Bäcker, der die Gäste mit frischem Gebäck, Milch und Milchprodukten vom Bauern aus der Region und vielen anderen Leckereien versorgt.



Bereits bestehende Gäste-Buchungen für den Sommer 2020 können selbstverständlich übernommen werden.

Es gibt einige Stammgäste, die jedes Jahr Relax-Urlaub am Hof machen.



Es besteht ein eingeräumtes Wohnrecht für die Senior-Bäuerin am Hof. Sie verfügt über eine zusätzliche Wohnung im Obergeschoss des zweiten Hauses, die von der Pacht ausgeschlossen ist.



Der zukünftige Pächter kann den Hof entweder als Gewerbebetrieb führen oder natürlich auch (gewerbefrei) Vermietung und Verpachtung ohne Dienstleistung anbieten.



Betriebskosten:

Müll: mtl. ca. € 17,--

Eigene biologische Kläranlage: mtl. ca. € 32,--

- Abwasser-Proben werden jährlich genommen

-Bauliche Überprüfung alle 5 Jahre

Am Hof gibt es eigenes Quellwasser

Kosten für vorgeschriebene Wasseruntersuchung: mtl. ca. € 13,--

Strom: mtl. ca. € 170,--

Haftpflichtversicherung
Heizung - Pelletsanlage: jährlich ca. € 3.800,-- gesamt

Bei diesen Heizkosten ist der bisherige Privatverbrauch inkludiert, bei einer Verpachtung ist dieser natürlich gesondert zu berechnen!



Nebenkosten:

Maklerprovision: €  7.776,-- inkl. USt

Erstellungskosten Pachtvertrag



Besuchen Sie die Homepage des Tscharnighofs unter:

www.tscharnighof.at



Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Anfragen unter:

Margit Mallegg und Hannes Berger, Ja-Wohnen

Immobilientreuhänder / Makler

Email: margit.mallegg@ja.or.at; hannes.berger@ja.or.at

Tel. 0664-3417788 od. 0660-2774087


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 2.160.-(Fixpreis)
weitere Informationen zur Immobilie
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1801348
Veröffentl. : 08.09.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 9102 Mittertrixen

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5d7116807c2b4b2200c8442e

weitere Immobilien Völkermarkt

NEUBAUEINFAMILIENHAUS mit GRUND
gewerbliche Anzeige, 9100 Völkermarkt, eingetragen am 17.09.2019
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Endlich die eigenen 4 Wände! Wir realisieren Ihren Traum ganz nach Ihren Bedürfnissen und ...
Preis : EUR 208.700.- Größe : 100 m²
Geräumige MAISONETTE-WOHNUNG mit sehr schöner Aussicht in Völkermarkt
gewerbliche Anzeige, 9100 Völkermarkt, eingetragen am 17.09.2019
Diese geräumige Wohnung befindet sich in Zentrumslage in der Südkärntner Bezirkshauptstadt Völkermarkt und verfügt über eine sehr ...
Preis : EUR 731,50- Größe : 95 m²
Bungalow + Keller + Nebengebäude + Garage + wunderbarer Garten
gewerbliche Anzeige, 9122 St. Kanzian am Klopeiner See, eingetragen am 17.09.2019
VERKAUFT in 3 Wochen Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch! Alle unsere Immobilien ...
Größe : 124,91 m²
Einfamilienhaus/Bungalow in Sittersdorf
gewerbliche Anzeige, 9133 Sittersdorf, eingetragen am 17.09.2019
Dieses Eigenheim in ruhiger und sonniger Lage mit Blick auf die Petzen könnte bald Ihr Eigen sein. Kurze Bauzeit durch effiziente und ökologische ...
Preis : EUR 249.000.- Größe : 100 m²
WOHNEN IM SCHLOSS!! Tolles Renditeobjekt in beliebter Ferienregion Kärntens
gewerbliche Anzeige, 9132 Gallizien, eingetragen am 17.09.2019
EINMALIGE GEGENHEIT FÜR ANLEGER UND INVESTOREN! WERDEN SIE SCHLOSSBESITZER! Der gesamte Südtrakt, mit 6 Wohneinheiten und ingsgesamt 900m2 Wohn- und ...
Preis : EUR 897.000.- Größe : 900 m²
Kleines Althaus zum Sanieren samt Werkschuppen und viel Grund in ruhiger Dorflage
gewerbliche Anzeige, 9112 Griffen, eingetragen am 17.09.2019
RASCH ZUGREIFEN! Zum Verkauf kommt eine ca 5700 m2 große Liegenschaft samt Althausbestand, bestehend aus einem sanierungsbedürftigen kleinen Wohnhaus und ...
Preis : EUR 139.000.- Größe : 73 m²
Info zu www.voelkermarkt24.at
www.voelkermarkt24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Völkermarkt. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Völkermarkt über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.